825 Rue MENTHE · Lévis
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 708,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507645895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213507645895600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 371 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 576 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 319 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 182 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 504 566 $ Poids 84 % |
| 4 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 310 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +14 893 $ | 492 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 512 010 $ Poids 74 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 278 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 802 $ Poids 74 % |
| 7 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 474 695 $ Poids 70 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 1133, rue de la Licorne, Lévis 2026-08-26 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 893, rue de la Lavande, Lévis 2025-07-15 · 261 m · Vendu 441 000 $ (4 216 $/m²) 104,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 469 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 839 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 951 $ Poids 68 % |
| 12 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 701 $ Poids 68 % |