914 Rue LAVANDE · Lévis
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 92 m² · constr. 1997 · terrain 489,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507652618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213507652618800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 16 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 202 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 470 899 $ Poids 96 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 255 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −305 $ | 62 751 $ Poids 92 % |
| 4 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 326 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 507 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 341 338 $ Poids 84 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 464 $ Poids 81 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 591 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +12 824 $ | 211 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 494 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 469 044 $ Poids 78 % |
| 9 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 740 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 705 $ Poids 74 % |
| 10 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 277 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 530 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 233 133 $ Poids 74 % |
| 12 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 386 $ Poids 71 % |