830 Rue OSEILLE · Lévis
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 144,2 m² · constr. 1995 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507655596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
25213507655596600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 191 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 169 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 603 733 $ Poids 95 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 176 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 594 030 $ Poids 84 % |
| 4 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 50 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 036 $ Poids 73 % |
| 5 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 161 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 970 $ Poids 72 % |
| 6 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 555 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 460 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 247 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 652 454 $ Poids 69 % |
| 8 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 872 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 509 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 683 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 599 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 788 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 251 $ Poids 60 % |
| 12 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 842 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 492 607 $ Poids 59 % |