1057 Rue ESTRAGON · Lévis
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 59,5 m² · constr. 2000 · terrain 297 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507656152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
25213507656152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 459 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 388 191 $ Poids 88 % |
| 2 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 574 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 360 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 555 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 617 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 383 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 804 m · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 337 948 $ Poids 62 % |
| 6 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 648 m · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 338 $ Poids 61 % |
| 7 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 414 m · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 376 542 $ Poids 61 % |
| 8 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 902 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 734 $ Poids 59 % |
| 9 | 1780, rue de la Sarriette, Lévis 2025-05-22 · 398 m · Vendu 390 749 $ (6 819 $/m²) 57,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 401 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 422 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 849 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 434 181 $ Poids 50 % |
| 12 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 877 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 638 $ Poids 48 % |