1040-1042 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
993 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 424,6 m² · constr. 1991 · terrain 762 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 689 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507657256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
689 000 $
ID provincial
25213507657256000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 163 836 $ Poids 41 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +63 452 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 123 321 $ Poids 37 % |
| 3 | 1465, rue de la Sarriette, Lévis 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 32 % |
| 4 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 26 % |
| 5 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 733 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 926 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 834 676 $ Poids 17 % |
| 6 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +110 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 662 $ Poids 13 % |
| 7 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 750 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 173 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 806 454 $ Poids 2 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 305 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 923 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 744 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 548 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 762 057 $ Poids 1 % |
| 12 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 815 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 783 162 $ Poids 1 % |