1027-1029 Rue CERFEUIL · Lévis
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 380,8 m² · constr. 1990 · terrain 953,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 472 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507657487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
25213507657487500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 420 $ Poids 51 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 612 $ Poids 47 % |
| 3 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 712 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 336 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 780 711 $ Poids 34 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 973 650 $ Poids 21 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 777 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +148 144 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 103 196 $ Poids 14 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 803 209 $ Poids 5 % |
| 7 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 773 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +164 519 $ · Ajust. âge −46 065 $ | 898 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +166 183 $ · Ajust. âge −53 178 $ | 901 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 850 814 $ Poids 1 % |