1043-1045 Rue CERFEUIL · Lévis
Valeur estimée
792 700 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 376 m² · constr. 1990 · terrain 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507657654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
25213507657654900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 019 $ Poids 50 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 383 $ Poids 46 % |
| 3 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 732 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 792 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 775 167 $ Poids 36 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +54 199 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 968 043 $ Poids 22 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 788 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +140 888 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 095 940 $ Poids 15 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 803 209 $ Poids 5 % |
| 7 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 741 308 $ Poids 3 % |
| 8 | 761, rue D'Orion, Lévis 2024-06-26 · 790 m · Vendu 658 075 $ (2 803 $/m²) 234,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 245 $ · Ajust. superficie +164 519 $ · Ajust. âge −46 065 $ | 898 773 $ Poids 2 % |
| 9 | 1161, rue de la Licorne, Lévis 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 664 731 $ (2 806 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 481 $ · Ajust. superficie +166 183 $ · Ajust. âge −53 178 $ | 901 216 $ Poids 2 % |
| 10 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 850 814 $ Poids 1 % |