1037 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 88,1 m² · constr. 1995 · terrain 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507658044100021037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
25213507658044100021037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 336 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −915 $ | 60 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 316 436 $ Poids 90 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 501 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 479 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 386 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 331 655 $ Poids 87 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 456 734 $ Poids 83 % |
| 6 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 642 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 528 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 584 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 474 671 $ Poids 79 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 681 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 437 294 $ Poids 79 % |
| 9 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 385 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 456 033 $ Poids 79 % |
| 10 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 107 $ Poids 79 % |
| 11 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 367 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 226 616 $ Poids 77 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 795 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +11 519 $ | 467 118 $ Poids 71 % |