867 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 619,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 295 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507663067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
25213507663067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 101 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 481 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 154 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 549 316 $ Poids 93 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 111 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 501 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 117 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 467 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 231 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 454 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 392 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 471 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 333 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 194 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 64 335 $ Poids 74 % |
| 9 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 487 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 826 $ Poids 74 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 171 $ Poids 73 % |
| 11 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 394 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 478 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 037 $ Poids 70 % |