841 Rue OSEILLE · Lévis
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 147,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 067,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507664067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
25213507664067900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 152 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 606 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 120 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 589 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 109 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 98 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 104 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −2 604 $ | 580 315 $ Poids 70 % |
| 6 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 602 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 233 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 656 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 464 135 $ Poids 64 % |
| 9 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 948 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 512 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 820 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 194 188 $ Poids 60 % |
| 11 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 703 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 518 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 481 994 $ Poids 56 % |