833 Rue SAFRAN · Lévis
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 96,7 m² · constr. 1992 · terrain 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507666230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
25213507666230300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 135 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 470 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 326 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 489 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 147 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 62 850 $ Poids 86 % |
| 5 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 272 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 295 $ Poids 83 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 427 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 183 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 461 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 243 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 469 236 $ Poids 82 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 364 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 537 710 $ Poids 79 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 61 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 272 $ Poids 77 % |
| 11 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 767 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 522 244 $ Poids 76 % |
| 12 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 430 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 281 $ Poids 73 % |