829 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 149,6 m² · constr. 1991 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507666746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
25213507666746500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 319 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 602 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 319 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 585 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 306 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge −8 333 $ | 594 395 $ Poids 73 % |
| 4 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 202 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 576 869 $ Poids 66 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 328 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 477 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 405 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 461 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 292 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 780 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 597 954 $ Poids 65 % |
| 10 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 750 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 492 063 $ Poids 62 % |
| 11 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 950 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 509 083 $ Poids 61 % |
| 12 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 974 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 572 086 $ Poids 58 % |