816 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507667427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
25213507667427200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 453 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 281 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 60 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 314 568 $ Poids 89 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 496 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −19 448 $ | 471 587 $ Poids 86 % |
| 5 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 462 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 329 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 225 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 453 456 $ Poids 85 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 618 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 435 146 $ Poids 80 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 596 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 503 005 $ Poids 79 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 430 323 $ Poids 79 % |
| 10 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 564 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 787 $ Poids 78 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 714 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 464 254 $ Poids 78 % |
| 12 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 94 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 446 562 $ Poids 78 % |