1051 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 85,7 m² · constr. 1995 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507673020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
25213507673020800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 307 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −915 $ | 59 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 158 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 468 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 198 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 438 560 $ Poids 82 % |
| 4 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 450 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 591 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 239 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 312 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 508 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 467 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 604 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 327 598 $ Poids 75 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 561 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +10 992 $ | 203 228 $ Poids 74 % |
| 10 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 409 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 450 599 $ Poids 73 % |
| 11 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 290 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 421 933 $ Poids 73 % |
| 12 | 856, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-07-31 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 254 $ Poids 71 % |