847 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 522,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507675513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213507675513700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 122 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 324 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 477 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 257 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 61 198 $ Poids 91 % |
| 4 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 181 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 458 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 318 235 $ Poids 85 % |
| 6 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 136 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 009 $ Poids 84 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 562 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 333 420 $ Poids 82 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 213 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 451 460 $ Poids 77 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 167 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 500 171 $ Poids 76 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 721 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 439 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 83 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 861 $ Poids 75 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 781 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 469 609 $ Poids 75 % |