837 Rue MARJOLAINE · Lévis
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 184,6 m² · constr. 1990 · terrain 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 438 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507676120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
25213507676120000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 355 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 530 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 228 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 568 788 $ Poids 58 % |
| 3 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 51 148 $ Poids 58 % |
| 4 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 405 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 580 979 $ Poids 57 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 306 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 673 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 670 903 $ Poids 55 % |
| 6 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 456 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −32 088 $ | 635 563 $ Poids 49 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 830 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 369 619 $ Poids 47 % |
| 8 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 637 542 $ Poids 46 % |
| 9 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 909 m · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 472 149 $ Poids 44 % |
| 10 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 985 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 853 $ Poids 42 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 839 m · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 541 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 826 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +63 671 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 662 559 $ Poids 38 % |