1026 Rue EAU-DE-ROSE · Lévis
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 91,8 m² · constr. 1997 · terrain 616,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 310 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507683907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213507683907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 470 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 356 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 428 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −305 $ | 62 682 $ Poids 88 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 79 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 040 $ Poids 84 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 317 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 468 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 405 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 248 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 616 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +12 824 $ | 211 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 70 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 695 $ Poids 76 % |
| 10 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 950 $ Poids 75 % |
| 11 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 742 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 340 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 1015, rue de Boulogne, Lévis 2026-08-25 · 832 m · Vendu 370 000 $ (4 120 $/m²) 89,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 320 $ Poids 73 % |