856 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507684139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
25213507684139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 451 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 338 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −24 311 $ | 469 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 321 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 60 254 $ Poids 89 % |
| 4 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 68 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 428 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 199 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 451 767 $ Poids 85 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 313 $ Poids 81 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 632 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 328 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 268 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −6 382 $ | 444 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 1033, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2025-09-08 · 109 m · Vendu 469 000 $ (5 092 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 492 828 $ Poids 76 % |
| 10 | 838, rue de la Marjolaine, Lévis 2025-09-12 · 158 m · Vendu 175 000 $ (1 813 $/m²) 96,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 086 $ Poids 75 % |
| 11 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 776 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 462 386 $ Poids 75 % |
| 12 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 484 452 $ Poids 75 % |