851 Rue FENOUIL · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 87,7 m² · constr. 1987 · terrain 482,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507685414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213507685414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 347 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 58 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 207 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 437 159 $ Poids 87 % |
| 3 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −24 311 $ | 454 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 144 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 438 407 $ Poids 83 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 501 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 233 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 146 $ Poids 79 % |
| 7 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 670 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 420 291 $ Poids 79 % |
| 8 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 650 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 318 619 $ Poids 76 % |
| 9 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 117 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 416 106 $ Poids 75 % |
| 10 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 45 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 411 396 $ Poids 75 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 379 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 427 662 $ Poids 75 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 718 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 447 692 $ Poids 74 % |