852 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 129,3 m² · constr. 1988 · terrain 482,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507685705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213507685705900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 372 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 542 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 421 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 419 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 378 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 535 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 511 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 598 076 $ Poids 81 % |
| 5 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 353 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −18 226 $ | 530 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 795 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 366 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 511 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 847 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 400 $ Poids 66 % |
| 9 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 753 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 507 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 401 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 520 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2025-06-09 · 372 m · Vendu 415 000 $ (3 175 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 434 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 976 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 094 $ Poids 62 % |