843 Rue ANGÉLIQUE · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 96,8 m² · constr. 1990 · terrain 552,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507686774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
25213507686774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 285 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 466 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 486 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −17 017 $ | 485 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 441 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 54 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 283 $ Poids 84 % |
| 5 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 180 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 398 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 62 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 620 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 267 $ Poids 80 % |
| 8 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 737 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 212 $ Poids 78 % |
| 9 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 120 $ Poids 78 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 441 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −17 295 $ | 532 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 706 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 505 253 $ Poids 77 % |
| 12 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 552 $ Poids 76 % |