887 Rue HÉRONS · Lévis
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 403,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 016,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 100 $
Rôle antérieur 570 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507689884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
25213507689884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 135 201 $ Poids 53 % |
| 2 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 925 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 175 962 $ Poids 52 % |
| 3 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 529 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 786 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 837 536 $ Poids 26 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 927 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +86 555 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 035 049 $ Poids 18 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +182 761 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 176 288 $ Poids 7 % |
| 6 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 018 182 $ Poids 0 % |