1012 Rue RENAULT · Lévis
Valeur estimée
728 800 $
Autre · 2 134 $/m² · 341,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 259,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507742601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
25213507742601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 456 m · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 000 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 375 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 943 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 745 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 606 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 063 006 $ Poids 60 % |
| 4 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 826 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 025 242 $ Poids 58 % |
| 5 | 1036-1038, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-15 · 490 m · Vendu 584 000 $ (1 717 $/m²) 340,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 671 639 $ Poids 54 % |
| 6 | 1052-1054, rue De La Prairie, Lévis 2025-04-15 · 495 m · Vendu 584 000 $ (1 671 $/m²) 349,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 660 915 $ Poids 53 % |
| 7 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 627 m · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 654 526 $ Poids 49 % |
| 8 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 637 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 939 294 $ Poids 38 % |
| 9 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 647 m · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 434 m · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 324 859 $ Poids 24 % |
| 11 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 890 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +88 735 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 056 612 $ Poids 23 % |
| 12 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 384 604 $ Poids 6 % |