960 Rue GÉRARD-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507747983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213507747983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 251 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 496 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 649 $ Poids 95 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 029 $ Poids 89 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 454 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 449 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 2 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 666 $ Poids 84 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 471 705 $ Poids 83 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 595 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 461 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 800 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −19 642 $ | 425 776 $ Poids 73 % |
| 9 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 403 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +4 267 $ | 296 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 402 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 410 395 $ Poids 69 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 867 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 411 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 467 463 $ Poids 66 % |