947 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 76,2 m² · constr. 1991 · terrain 372,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 237 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507756618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
25213507756618800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, chemin Vanier, Lévis 2025-11-27 · 289 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 382 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 437 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 730, rue du Bocage, Lévis 2025-12-02 · 335 m · Vendu 367 500 $ (5 280 $/m²) 69,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 612 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 413 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 489 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 896 $ Poids 59 % |
| 7 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 322 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 416 213 $ Poids 58 % |
| 8 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 184 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 486 188 $ Poids 58 % |
| 9 | 2160, chemin Vanier, Lévis 2025-04-23 · 319 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 504 $ Poids 58 % |
| 10 | 767, rue du Bocage, Lévis 2025-04-10 · 443 m · Vendu 91 936 $ (1 221 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −460 $ | 104 254 $ Poids 54 % |
| 11 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 739 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 415 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 786 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 402 395 $ Poids 46 % |