948 Rue CANTIN · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507757392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213507757392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 228 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 528 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 246 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 304 $ Poids 94 % |
| 3 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 486 738 $ Poids 88 % |
| 4 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 426 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 985 $ Poids 86 % |
| 5 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 42 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 534 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 507 193 $ Poids 83 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 554 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 492 605 $ Poids 81 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 759 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 454 844 $ Poids 75 % |
| 9 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 373 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +24 182 $ | 315 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 829 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 438 025 $ Poids 71 % |
| 11 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 376 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 438 262 $ Poids 69 % |
| 12 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 942 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +4 607 $ | 467 679 $ Poids 66 % |