757 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507763173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213507763173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 114 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 492 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 84 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 434 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 178 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 641 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 172 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 494 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 527 875 $ Poids 68 % |
| 6 | 988, rue Dumas, Lévis 2026-04-22 · 94 m · Vendu 325 000 $ (7 206 $/m²) 45,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 320 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 293 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 239 $ Poids 65 % |
| 8 | 936, rue Cantin, Lévis 2026-03-20 · 359 m · Vendu 500 000 $ (3 799 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 503 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 482 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 62 % |
| 10 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 519 m · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 549 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 986, rue Dumas, Lévis 2025-12-01 · 101 m · Vendu 288 000 $ (5 079 $/m²) 56,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 300 597 $ Poids 59 % |