979 Rue PISE · Lévis
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507765625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213507765625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 195 $ Poids 88 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 509 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 113 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 497 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 501 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 426 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 316 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 472 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 495 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 132 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 288 $ Poids 69 % |
| 8 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 609 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 221 136 $ Poids 67 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 180 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 441 010 $ Poids 65 % |
| 10 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 745 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 450 776 $ Poids 64 % |
| 11 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 83 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 429 $ Poids 64 % |
| 12 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 327 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 527 309 $ Poids 63 % |