955 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 180 m² · constr. 1989 · terrain 1 320,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 422 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507769693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
25213507769693900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Auclair, Lévis 2025-07-18 · 125 m · Vendu 578 000 $ (3 114 $/m²) 185,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 596 885 $ Poids 69 % |
| 2 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 63 m · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −33 177 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 553 931 $ Poids 59 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 520 426 $ Poids 58 % |
| 4 | 910, rue Pellan, Lévis 2025-06-12 · 752 m · Vendu 515 000 $ (2 673 $/m²) 192,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 131 $ Poids 48 % |
| 5 | 910, rue du Meunier, Lévis 2025-02-28 · 440 m · Vendu 549 000 $ (3 321 $/m²) 165,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 665 105 $ Poids 45 % |
| 6 | 745, avenue Taniata, Lévis 2025-10-17 · 540 m · Vendu 422 000 $ (2 924 $/m²) 144,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 532 295 $ Poids 38 % |
| 7 | 810, rue des Hérons, Lévis 2025-05-08 · 979 m · Vendu 583 415 $ (3 508 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 136 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −35 005 $ | 624 577 $ Poids 37 % |
| 8 | 819, rue des Canetons, Lévis 2025-10-20 · 964 m · Vendu 175 000 $ (1 169 $/m²) 149,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 926 $ Poids 34 % |
| 9 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 625 375 $ Poids 33 % |
| 10 | 849, Rue Des Cormiers, Lévis 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 283 $/m²) 187,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 464 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −2 296 $ | 50 203 $ Poids 30 % |
| 12 | 950, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-08-16 · 70 m · Vendu 524 900 $ (3 283 $/m²) 159,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 628 119 $ Poids 27 % |