789 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 341 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507770519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
25213507770519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 498 333 $ Poids 85 % |
| 2 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 220 m · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 848 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 457 550 $ Poids 69 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 854 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 536 123 $ Poids 68 % |
| 6 | 798, rue du Bocage, Lévis 2025-06-20 · 67 m · Vendu 445 500 $ (4 006 $/m²) 111,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 788 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 441 744 $ Poids 67 % |
| 7 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 424 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 902 $ Poids 66 % |
| 9 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 347 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 454 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 452 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 993, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2025-07-08 · 514 m · Vendu 451 000 $ (4 096 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 794 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 472 124 $ Poids 61 % |
| 12 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 454 155 $ Poids 57 % |