969 Rue DUMAS · Lévis
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507775360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
25213507775360500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 143 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 534 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 445 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 330 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 430 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 517 496 $ Poids 83 % |
| 5 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 661 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 471 358 $ Poids 74 % |
| 7 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 143 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 557 074 $ Poids 73 % |
| 8 | 989, rue de Saint-Jean-Chrysostome, Lévis 2026-07-31 · 196 m · Vendu 515 000 $ (4 346 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 522 551 $ Poids 72 % |
| 9 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 154 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 460 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 245 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 548 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 581 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +9 097 $ | 230 662 $ Poids 70 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 660 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 173 $ Poids 67 % |