991 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507780320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213507780320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 333 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 423 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 350 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 463 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 449 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 451 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 552 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 511 350 $ Poids 87 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 521 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 477 809 $ Poids 84 % |
| 6 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 581 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 58 699 $ Poids 84 % |
| 7 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 321 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 441 577 $ Poids 81 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 568 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 440 574 $ Poids 80 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 369 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 488 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 305 559 $ Poids 77 % |
| 11 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 431 622 $ Poids 75 % |
| 12 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 730 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 320 985 $ Poids 74 % |