968 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 96,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507781994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
25213507781994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 274 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 489 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 366 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 453 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 422 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 480 119 $ Poids 89 % |
| 4 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 496 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 433 160 $ Poids 88 % |
| 5 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 234 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 426 058 $ Poids 86 % |
| 6 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 471 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 514 326 $ Poids 84 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 627 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 464 $ Poids 82 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 442 353 $ Poids 79 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 159 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 509 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 270 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 467 644 $ Poids 78 % |
| 11 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 432 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 435 985 $ Poids 77 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 463 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 443 704 $ Poids 77 % |