957 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507782283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
25213507782283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 494 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 545 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 436 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 576 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 481 449 $ Poids 84 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 449 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 457 654 $ Poids 84 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 491 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 484 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 360 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 518 926 $ Poids 82 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 592 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 012 $ Poids 82 % |
| 8 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 317 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 911 $ Poids 79 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 89 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 512 991 $ Poids 78 % |
| 10 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 494 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −23 402 $ | 439 428 $ Poids 77 % |
| 11 | 752, rue du Bocage, Lévis 2025-09-22 · 217 m · Vendu 416 500 $ (4 294 $/m²) 97 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 428 365 $ Poids 76 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 446 371 $ Poids 74 % |