951 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507782338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213507782338800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 325 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 499 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 331 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 140 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 452 361 $ Poids 91 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 474 624 $ Poids 91 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 460 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 439 473 $ Poids 89 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 494 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 465 391 $ Poids 87 % |
| 7 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 534 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 419 943 $ Poids 84 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 525 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 463 633 $ Poids 83 % |
| 9 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 655 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 428 206 $ Poids 80 % |
| 10 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 50 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 495 289 $ Poids 76 % |
| 11 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 873 $ Poids 74 % |
| 12 | 837, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-22 · 601 m · Vendu 418 000 $ (4 529 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 430 971 $ Poids 74 % |