938 Rue AUCLAIR · Lévis
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 321,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 828,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 493 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507788038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
25213507788038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 435 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 664 852 $ Poids 80 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 100 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −70 458 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 916 285 $ Poids 58 % |
| 3 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −71 352 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 951 199 $ Poids 52 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 201 m · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 850 366 $ Poids 45 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 987 753 $ Poids 13 % |
| 6 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 575 $ Poids 13 % |