933 Rue JOLI-BOIS · Lévis
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 037 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507788760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213507788760000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 227 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 473 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 134 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +1 422 $ | 303 710 $ Poids 91 % |
| 4 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 464 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 484 950 $ Poids 91 % |
| 5 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 409 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 268 $ Poids 82 % |
| 6 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 698 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 429 071 $ Poids 79 % |
| 7 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 470 290 $ Poids 78 % |
| 8 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 428 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 438 504 $ Poids 76 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 306 m · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 212 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 120 $ Poids 74 % |
| 11 | 960, rue Gérard-Tardif, Lévis 2025-11-17 · 380 m · Vendu 461 000 $ (5 027 $/m²) 91,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 516 400 $ Poids 73 % |
| 12 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 755 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 475 871 $ Poids 72 % |