982 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 642,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507790233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213507790233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 512 138 $ Poids 91 % |
| 2 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 520 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 452 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 815, rue de l'Angélique, Lévis 2025-12-03 · 346 m · Vendu 425 500 $ (4 285 $/m²) 99,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 759 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 453 738 $ Poids 79 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 352 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 473 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 424 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 501 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 631 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 462 372 $ Poids 77 % |
| 7 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 537 $ Poids 76 % |
| 8 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 727 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 497 559 $ Poids 73 % |
| 9 | 948, rue de la Prairie, Lévis 2025-10-03 · 271 m · Vendu 468 000 $ (4 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 528 983 $ Poids 72 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 830 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 525 349 $ Poids 71 % |
| 11 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 237 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 444 297 $ Poids 71 % |
| 12 | 985, rue Champigny, Lévis 2025-10-17 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 532 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 404 716 $ Poids 71 % |