787 Rue CANETONS · Lévis
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 83,5 m² · constr. 1988 · terrain 494 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507791464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213507791464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 306 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 450 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 187 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 412 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 502 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 498 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 319 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 439 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 243 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 348 $ Poids 78 % |
| 6 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 697 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 427 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 375 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 465 597 $ Poids 74 % |
| 8 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 778 m · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 542 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 861, rue des Hérons, Lévis 2025-09-05 · 339 m · Vendu 409 200 $ (4 871 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 917 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 415 210 $ Poids 72 % |
| 10 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 763 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 57 070 $ Poids 71 % |
| 11 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 168 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 441 541 $ Poids 71 % |
| 12 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 517 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 426 617 $ Poids 66 % |