927 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507794868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213507794868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
418 138 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue du Bocage, Lévis 2026-07-13 · 322 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 440 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 991, rue de Pise, Lévis 2026-08-14 · 393 m · Vendu 487 000 $ (5 411 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 487 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 410 m · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −19 642 $ | 417 105 $ Poids 92 % |
| 4 | 2551, chemin Vanier, Lévis 2026-05-14 · 368 m · Vendu 402 500 $ (4 512 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 403 307 $ Poids 91 % |
| 5 | 824, rue Borduas, Lévis 2026-06-12 · 455 m · Vendu 460 748 $ (4 981 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 428 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 884, rue Marc-Aurèle-Fortin, Lévis 2026-06-02 · 443 m · Vendu 487 000 $ (5 231 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 453 540 $ Poids 85 % |
| 7 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 281 m · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 452 487 $ Poids 82 % |
| 8 | 818, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-06-26 · 421 m · Vendu 449 500 $ (4 668 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 409 294 $ Poids 80 % |
| 9 | 745, rue du Bocage, Lévis 2026-08-07 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 375 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 462 299 $ Poids 77 % |
| 10 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 802 $ Poids 76 % |
| 11 | 943, rue Dumas, Lévis 2025-08-25 · 204 m · Vendu 371 000 $ (4 375 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 418 348 $ Poids 72 % |
| 12 | 772, rue du Bocage, Lévis 2025-10-09 · 376 m · Vendu 435 000 $ (5 203 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 456 826 $ Poids 72 % |