Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
273 200 $
Terrain · terrain 1 424,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 12 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507795710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
25213507795710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 31 % |
| 2 | 877, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 30 % |
| 3 | 771, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2024-11-28 · 405 m · Vendu 66 500 $ Ajust. marché +12 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 472 $ Poids 29 % |
| 4 | 859, rue de la Citronnelle, Lévis 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 955, Rue Dumas, Lévis 2024-09-26 · 156 m · Vendu 135 782 $ Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 176 $ Poids 26 % |
| 6 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 1157, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 389 743 $ Ajust. marché +29 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 508 $ Poids 22 % |
| 8 | 1203, rue de la Prairie, Lévis 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 477 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 833 $ Poids 20 % |
| 9 | 1219, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 384 759 $ Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 611 $ Poids 20 % |
| 10 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 345 673 $ Ajust. marché +31 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 666 $ Poids 19 % |
| 11 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 378 287 $ Ajust. marché +35 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 298 $ Poids 19 % |
| 12 | 1169, rue de la Prairie, Lévis 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 345 318 $ Ajust. marché +31 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 278 $ Poids 19 % |