Autoroute JEAN-LESAGE · Lévis
Valeur estimée
307 600 $
Autre · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
20 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 4 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507899732400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
25213507899732400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 965 m · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 994 $ Poids 43 % |
| 2 | 917, rue Dumas, Lévis 2026-03-05 · 997 m · Vendu 284 489 $ (2 806 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 215 $ Poids 42 % |
| 3 | 889, rue de la Prairie, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 37 % |
| 4 | 891, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 881 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 952 $ Poids 37 % |
| 5 | 751, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 436 500 $ (4 955 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 500 $ Poids 36 % |
| 6 | 2522, rue Beaumont, Lévis 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 107 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 35 % |
| 7 | 989, rue Cantin, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 35 % |
| 8 | 979, rue Cantin, Lévis 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 35 % |
| 9 | 730, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 202 150 $ (1 953 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 882 $ Poids 35 % |
| 10 | 729, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 70 030 $ (805 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 519 $ Poids 34 % |
| 11 | 25122514, rue Beaumont, Lévis 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 642 $/m²) 137 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 34 % |
| 12 | 679, rue du Rucher, Lévis 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 885 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 34 % |