2823 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 145,8 m² · constr. 1995 · terrain 670,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 403 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508006029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
25213508006029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 393 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 86 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 585 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 509 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 600 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 71 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +360 $ | 78 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 700 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 819 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 173 $ Poids 71 % |
| 8 | , Lévis 2026-08-24 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 667 218 $ Poids 68 % |
| 9 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 692 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 491 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 763 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 632 391 $ Poids 67 % |
| 11 | , Lévis 2026-02-16 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 498 840 $ Poids 66 % |
| 12 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 564 520 $ Poids 65 % |