2832 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 108 m² · constr. 2001 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508006365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
25213508006365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 445 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 453 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 517 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 316 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 035 $ Poids 71 % |
| 4 | , Lévis 2025-06-26 · 125 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 326 637 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 125 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 326 637 $ Poids 67 % |
| 6 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 559 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 350 796 $ Poids 67 % |
| 7 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 661 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 536 284 $ Poids 64 % |
| 8 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 790 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 459 741 $ Poids 64 % |
| 10 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 882 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 584 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 205 $ Poids 59 % |
| 12 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 186 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 588 715 $ Poids 58 % |