2840 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 172,2 m² · constr. 2002 · terrain 584,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508006555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
25213508006555300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 366 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 691 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 191 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 682 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 438 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 610 m · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 938 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 568 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 678 509 $ Poids 69 % |
| 6 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 712 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 985 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 431 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 740 104 $ Poids 68 % |
| 8 | 2844, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-23 · 410 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 717 454 $ Poids 63 % |
| 9 | 2956, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2025-06-12 · 334 m · Vendu 650 000 $ (3 660 $/m²) 177,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 674 293 $ Poids 62 % |
| 10 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 761 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 848 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 922 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 108 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 87 809 $ Poids 57 % |
| 12 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 222 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 765 025 $ Poids 57 % |