2839 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 150,6 m² · constr. 1994 · terrain 670,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 429 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508007410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
25213508007410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 432 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 548 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 607 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 105 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 740 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 828 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 103 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 593 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 771 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 416 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 667 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 740 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 687 987 $ Poids 65 % |
| 9 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 252 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 269 $ Poids 64 % |
| 10 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 196 420 $ Poids 64 % |
| 11 | , Lévis 2026-08-24 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 675 876 $ Poids 60 % |
| 12 | 2707, rue des Berges, Lévis 2026-05-29 · 802 m · Vendu 600 175 $ (4 496 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 568 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −6 002 $ | 640 179 $ Poids 60 % |