788 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 156,8 m² · constr. 1996 · terrain 692,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 478 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508008725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
25213508008725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 517 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 091 $ Poids 88 % |
| 2 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 586 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 627 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 767 m · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 854 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 240 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +720 $ | 81 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 329 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 687 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 297 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 639 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 119 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 612 529 $ Poids 66 % |
| 8 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 809 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 2743, rue des Berges, Lévis 2025-11-05 · 767 m · Vendu 645 000 $ (4 232 $/m²) 152,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 707 557 $ Poids 63 % |
| 10 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 407 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 660 293 $ Poids 58 % |
| 12 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 296 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 202 204 $ Poids 57 % |