2880 Rue JEAN-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 105,3 m² · constr. 2002 · terrain 597,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508016485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213508016485400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-21 · 443 m · Vendu 418 000 $ (3 647 $/m²) 114,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 448 110 $ Poids 79 % |
| 2 | 146, rue Ernest-Bégin, Lévis 2025-11-14 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 242 $ Poids 75 % |
| 3 | 2914, rue Pierre-Cantin, Lévis 2026-03-03 · 556 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 532 220 $ Poids 73 % |
| 4 | , Lévis 2025-06-26 · 199 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 324 154 $ Poids 67 % |
| 5 | , Lévis 2025-06-26 · 199 m · Vendu 319 000 $ (3 021 $/m²) 105,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 324 154 $ Poids 67 % |
| 6 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 625 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 626 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 2604, Boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-17 · 670 m · Vendu 291 000 $ (2 764 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 347 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 2602, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-08-27 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 126 $ Poids 57 % |
| 11 | 307, Rue Ernest-Bégin, Lévis 2026-05-26 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 514 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 658 $ Poids 56 % |
| 12 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 456 764 $ Poids 53 % |