890 Rue BOIS-GUILLAUME · Lévis
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 135,4 m² · constr. 2003 · terrain 746,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508026695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
25213508026695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 314 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 585 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 864, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2025-12-08 · 84 m · Vendu 579 000 $ (4 643 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 658 116 $ Poids 77 % |
| 3 | 2961, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-11-03 · 572 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 321 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 79 139 $ Poids 70 % |
| 5 | , Lévis 2026-08-24 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 962 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 2596, rue des Berges, Lévis 2026-06-26 · 959 m · Vendu 475 000 $ (3 626 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 2810, rue des Berges, Lévis 2026-01-15 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 817 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 564 673 $ Poids 64 % |
| 8 | , Lévis 2026-02-16 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 256 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 2846, rue des Berges, Lévis 2025-11-14 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 359 $/m²) 131 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 496 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 2721, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 602 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 651 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 525 003 $ Poids 61 % |