60 Rue SAINT-TÉLESPHORE · Lévis
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 161,3 m² · constr. 2008 · terrain 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 528 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
508039981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
25213508039981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-09-30 · 2 m · Vendu 675 000 $ (4 185 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 620 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 691 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 3576, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-02 · 862 m · Vendu 602 000 $ (3 815 $/m²) 157,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 668 876 $ Poids 70 % |
| 4 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 837 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 469 $ Poids 70 % |
| 5 | 2732, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-29 · 916 m · Vendu 639 000 $ (4 187 $/m²) 152,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 674 858 $ Poids 64 % |
| 6 | 2804, rue Jean-Fouquet, Lévis 2025-10-27 · 523 m · Vendu 72 000 $ (491 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 672 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 87 295 $ Poids 63 % |
| 7 | 2747, rue des Berges, Lévis 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 585 $/m²) 152,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 917 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue Alphonse-Bolduc, Lévis 2025-05-08 · 249 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 674 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 2754, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2025-06-19 · 652 m · Vendu 725 000 $ (4 653 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 761 414 $ Poids 55 % |
| 10 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 321 m · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +23 083 $ | 683 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 2855, rue de Lusignan, Lévis 2025-06-20 · 131 m · Vendu 490 000 $ (3 434 $/m²) 142,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 567 296 $ Poids 54 % |
| 12 | 2809, rue des Ursulines, Lévis 2026-06-15 · 439 m · Vendu 583 000 $ (4 410 $/m²) 132,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +64 165 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 657 432 $ Poids 54 % |